Эксперты: Треть жилья в Сочи не будет сдана в срок

2009-07-03

По данным экспертов, в настоящее время в Сочи  строятся более 100 объектов жилой недвижимости общей площадью 1,445 млн кв. метров.

«Из них 405 тысяч квадратных метров жилья (28%) не следует заявленному графику строительства. Треть этого объема сейчас заморожено, а остальные проекты строятся более медленными темпами и будут сданы позже, чем запланировано, на полгода, год и более», — говорится в сообщении консалтинговой компании.

При этом наибольшая доля возводимого жилья, отстающего от первоначальных планов, относится к бизнес-классу. «В этом сегменте 41% (225 тысяч квадратных метров) объема строящихся площадей не будет сдано в срок», — уточняют эксперты.

В сегменте элитного жилья данный показатель составляет 30%, или 33 тысячи квадратных метров. При этом наименьшее отставание от графика реализации наблюдается в эконом-классе — 19%, или 147 тыс. кв. метров жилья.

«Большие объемы отставания в бизнес- и элитном классах связаны с более высокой себестоимостью строительства в данных сегментах. Для завершения строящихся объектов необходимы большие инвестиции, получить которые в кризис практически невозможно», — полагают аналитики.

Согласно отчету компании, тенденция к «заморозке» и пересмотру сроков сдачи строящихся проектов в Сочи будет прослеживаться и в будущем. «По нашим оценкам, это приведет к тому, что не менее 15% объектов, первоначально запланированных к сдаче в 2009-2011 годах, сданы будут не раньше 2012 года», — отмечают специалисты.