Инвесторам неинтересны спортобъекты в Сочи

2008-08-13
Госкорпорация "Олимпстрой" вчера должна была назвать участников первого инвестконкурса на возведение олимпийских объектов в Сочи. Но оказалось, что на строительство ледовых арен и дворца спорта (каждый лот включал также гостиницу) не было подано ни одной заявки, пишет "Коммерсант".



Протокол заседания конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками инвесторов был размещен вчера на официальном сайте "Олимпстроя". Заявки принимались до 8 августа, а вскрытие конвертов состоялось 11 августа. Согласно протоколу, отбор признан состоявшимся только по одному объекту — по лоту №5 "Строительство офисного здания на 3,2 тыс. рабочих мест в Адлерском районе города Сочи". По лотам №1-4, каждый из которых включает по два объекта,— спортивный и гостиничный — отбор признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.



Большинство опрошенных участников рынка, включая "Альтиус Девелопмент" Олега Дерипаски, компанию "Снегири" Александра Чигиринского и ИГ "Покров", были в курсе данного тендера, но решили не участвовать в нем.  "Согласно постановлению правительства №991, строительство спортивных объектов должно финансироваться из госсредств, а затем передаваться в управление "Олимпстроя",— напоминает он.— Ведь окупаемость гостиниц может составлять от 8 лет и выше. А спортивных объектов — от 12 лет и до бесконечности. Даже пара спортивный объект—гостиница может окупаться более 20 лет", - объяснил президент инвестгруппы "Покров" Николай Крайнов.

Коммерческий директор "Снегирей" Дмитрий Шмелев считает, что спортивную составляющую можно считать видом обременения для инвестора: "В Сочи максимальный процент обременения или доли города, устраивающий девелопера, находится в пределах 23%, а по предлагаемым лотам этот порог был превышен".



По словам одного из участников рынка, следящего за тендерами, крупных инвесторов лоты могли бы заинтересовать только землей. Но в лотовой документации не были обозначены земельные участки с кадастровыми номерами, права на которые получал бы инвестор, выигравший тендер, так как генплан города до сих пор не утвержден, поясняет он.

"Совместив в одном лоте спортивные объекты и гостиницы, "Олимпстрой" стремился сэкономить государственные средства и максимально привлечь частные инвестиции. Но проекты оказались слишком масштабными для потенциальных инвесторов",— объясняют в пресс-службе "Олимпстроя". Как пояснили в госкорпорации, теперь будет отдельно проведен конкурс среди инвесторов по гостиничным лотам, спортивные же проинвестирует сам "Олимпстрой", а на конкурсе выберет генподрядчика.




Новости
RSS
Краснодарский край
Краснодар
Крупные города
История Краснодара
География и климат
Экономика
История
Администрация края
Обратная связь
Каталог компаний
Транспортное сообщение
Олимпиада 2014






Яндекс.Погода


.